1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
25.2万円/㎡
前年比-5.7%
熊本市中央区
25.8万円/㎡
前年比-3.2%
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グランピア新大江
熊本県熊本市中央区新大江三丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩14分
1988年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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1階 / 87.48㎡の場合
相場
1,575万円
18.0万円/㎡
841
1,330
1,820
2,310
AI査定結果
推定相場価格
1,575万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,330万円〜1,820万円
15.2万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
グランピア新大江
1,290万円（14.7万円/㎡）/ 1階 / 87.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.64万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 1,290万円 | 14.7万円 | 1階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,590万円 | 18.2万円 | 1階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 1,480万円 | 21.5万円 | 5階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,580万円 | 22.9万円 | 5階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 24.4万円 | 5階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 25.8万円 | 5階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 1,799万円 | 26.4万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 26.2万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,890万円 | 27.7万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 1,890万円 | 27.4万円 | 2階 | 68.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/05 | 1,200万円 | 13.7万円 | 1階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は15.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | グランピア新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅14分 | 1,290万円 | 14.7万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅7分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/30 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 蔚山町駅9分 | 920万円 | 12.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/16 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅16分 | 1,280万円 | 15.9万円 | 80.61㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/01 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,430万円 | 17.1万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅3分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/05 | ロマネスク坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 通町筋駅9分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2023/07/08 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,200万円 | 18.0万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 朝日プラザ紺屋町 熊本市中央区万町一丁目 | 呉服町駅4分 | 850万円 | 12.6万円 | 67.5㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 1,248万円 | 18.0万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ロマネスク熊本駅東 熊本市中央区本山二丁目 | 祇園橋駅9分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/12 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | SRC |
| 2023/10/07 | インペリアル水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 1,150万円 | 13.1万円 | 87.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ライオンズマンション新屋敷第2 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅18分 | 1,300万円 | 13.8万円 | 94.1㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/25 | 九品寺サンシャイン 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅7分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 890万円 | 12.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/14 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | シティマンション九品寺 熊本市中央区九品寺三丁目 | 交通局前駅13分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ウッディマンション森舘 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅8分 | 1,490万円 | 16.8万円 | 88.66㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/04 | チサンマンション渡鹿 熊本市中央区渡鹿一丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/28 | コアマンション九品寺南 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅6分 | 1,150万円 | 16.3万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/14 | ヴォルフスガルテン萩原A棟 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 1,280万円 | 16.2万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/26 | シティライフ水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅7分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2023/08/08 | サーパス新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | エンゼルハイム水前寺 熊本市中央区水前寺四丁目 | 水前寺駅14分 | 1,280万円 | 14.4万円 | 88.76㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | コープ野村水前寺公園 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 1,200万円 | 16.2万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 水前寺パークマンション 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺鳥居前駅5分 | 1,620万円 | 18.0万円 | 89.82㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2024/07/08 | チサンマンション水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅10分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/24 | チサンマンション帯山 熊本市中央区帯山二丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロマネスク水前寺ルネッサンス 熊本市中央区水前寺四丁目 | 水前寺駅15分 | 1,280万円 | 12.6万円 | 101.77㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 1戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 女子大前サンシャイン第2 熊本市中央区帯山九丁目 | 東海学園前駅37分 | 1,150万円 | 16.4万円 | 70.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/26 | 女子大前サンシャイン 熊本市中央区帯山九丁目 | 県立大学前駅3分 | 1,230万円 | 18.1万円 | 68㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で5.7%下落、熊本市中央区では3.2%下落しています。